熊本県で注文住宅を建てる際の費用相場は?坪数別の価格や全国平均と比較

自分の家を建てるときに一番気になるのは「費用」です。住宅を建てるための費用の相場は各都道府県で異なり、建てる会社によって違います。

今回は熊本県で注文住宅を建てるときの相場を解説いたします。

注文住宅を建てるときの価格だけでなく土地を取得した上で注文住宅を建てる「土地付き注文住宅」の価格も解説するので、注文住宅を検討している人は参考にしてください。

※本記事で明記する数値は当社の価格ではなく、全国平均の価格です。

 

熊本県で注文住宅を建てる際の費用相場

熊本県で注文住宅を建てるときの相場はいくらでしょう。ここでは熊本県内で注文住宅を建てた人のデータを参考にして以下の2つのパターンで解説します。

  • 注文住宅のみの場合
  • 土地付き注文住宅の場合

注文住宅のみの場合

延床面積建築費用1坪当たりの建築費用
全国平均124.4㎡(37.7坪)3,533.3万円93.7万円
熊本県120.7㎡(36.6坪)3,389.9万円92.6万円
(『フラット35 2020年度集計表』より引用)

 

建築費用とは、主体工事費用の他に以下の費用を含みます。

  • ガス工事
  • 給排水工事
  • 外構工事費
  • 電気工事
  • 設計費
  • 工事管理費
  • その他の費用

熊本県の注文住宅の延床面積は全国平均と比べるとやや小さいです。

一見すると熊本県では建築費用を抑えて注文住宅を建てることができるように感じますが、建築費用という面でみると全国平均と大きく差はありません。 

土地付き注文住宅の場合

延床面積建築費用1坪当たりの建築費用土地取得費敷地面積
全国平均111㎡(33.6坪)2,961.2万円88.1万円1,436万円219.1㎡
熊本県108.8㎡(33坪)3,103.6万円94万円930.7万円260.2㎡
(『フラット35 2020年度集計表』より引用)

土地付き注文住宅の場合だと全国平均に比べて、熊本県では広い土地を購入する傾向があるようです。ただ住宅の大きさは全国平均とほぼ変わらないですが、熊本県のほうが建築費用は高くなります。

【坪数別】熊本県で注文住宅を建てる際の費用相場

熊本県で注文住宅を単体で建てるときの平均価格は3,389万円で、土地付き注文住宅では3,103万円です。しかし建築費用は家の大きさによって上下します。

  • 注文住宅のみの場合
  • 土地付き注文住宅の場合

ここでは上記の条件で坪数別の建築費用を解説します。 

注文住宅のみの場合

20坪(66㎡)30坪(99㎡)40坪(132㎡)50坪(165㎡)60坪(198㎡)
全国平均1,874万円2,811万円3,748万円4,685万円5,622万円
熊本県1,852万円2,778万円3,704万円4,630万円5,556万円
(『フラット35 2020年度集計表』より引用)

あくまで平均の数値なので実際にかかる費用とは異なりますが、熊本県で注文住宅を建てる場合、全国平均よりも少し安く建築できます。 

土地付き注文住宅の場合

20坪(66㎡)30坪(99㎡)40坪(132㎡)50坪(165㎡)60坪(198㎡)
全国平均1,762万円2,643万円3,524万円4,405万円5,286万円
熊本県1,880万円2,879万円3,760万円4,759万円5,640万円
(『フラット35 2020年度集計表』より引用)

土地付き注文住宅の場合、熊本県の建築費用は全国平均よりも少し高くなります。20~30坪ほどの住宅であれば大きく変わりませんが、40坪以上になると200万円以上の差が生まれます。 

熊本県の土地購入価格と建築費用の坪単価の相場

熊本県の土地購入価格の相場と建築費用の坪単価の相場は以下の表の通りになります。

土地購入費用土地の坪単価建築費用の坪単価
全国平均1,436万円21.6万円90.9万円
熊本県930.7万円11.8万円93.3万円
(『フラット35 2020年度集計表』より引用)

 

熊本県の土地は全国に比べて安く、より広い土地を購入する傾向にあります。そのため全国平均の家に比べると広い庭や駐車場のある家が多いと考えられます。

全国の注文住宅・新築の平均坪単価は?

熊本県で注文住宅を建てる金額について解説しましたが、全国の注文住宅の相場はいくらでしょう。

  • ローコスト住宅メーカー
  • 一般的なハウスメーカー
  • 高級住宅メーカー

ここでは、上記3つの住宅メーカーの平均坪単価を解説します。 

ローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅の坪単価は「30~50万円」で、延床面積が30坪程度だとすると1,000万円前後で建てられます。ローコストだからといって住み心地が悪いわけでなく、家に特にこだわりがない人にとっては何の問題もない家になるでしょう。

家にお金をかけるより、お子さまの教育費や趣味にお金を使いたいという人に向いていると言えます。 

一般的なハウスメーカー

一般的なハウスメーカーの坪単価は「50〜70万円」で、延床面積が40坪程度の家だとすると2,000万円前後で建てられます。住宅に2,000万円前後出すとある程度こだわって建てられます。

例えば安全性にこだわっているなら耐震性能を引き上げ、便利な住宅設備を使いたいなら設備をグレードアップするなど自分の好みをある程度叶えられるでしょう。

高級住宅メーカー

高級住宅メーカーの坪単価は「70〜110万円」です。延床面積が50坪で4,000万円前後とかなり高額になりますが、家の内外装や水回りの設備が全て高グレードで、耐震性や断熱性にも優れている住宅を建てることができます。

さらに、この価格帯ではZEHも選択肢に入るでしょう。

ZEHとは『ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス』の略で、高断熱とともに太陽光発電システムを導入することで年間のエネルギー消費量をゼロにすることを目指した住宅です。 ZEH仕様の住宅は光熱費を安く抑えられるだけでなく、災害にも強いといった特徴があり人気の仕様となっています。 

熊本県で注文住宅を建てた人に関するデータ

熊本県で注文住宅を建てた人に関するデータを以下の項目で紹介します。

・年齢、家族数、世帯年収
・職業
・年収
・年齢
・家族数

どのような人が注文住宅を建てているか確認してみましょう。 

年齢、家族数、世帯年収

注文住宅のみ平均年齢平均家族数平均世帯年収
全国平均43.4歳3.6人594.2万円
熊本県42.3歳3.8人561.7万円
土地付き注文住宅平均年齢平均家族数平均世帯年収
全国平均37.6歳3.3人634.9万円
熊本県37.0歳3.5人592.2万円

熊本県では全国平均よりもやや若い人が注文住宅を建てる傾向にあります。 

職業

注文住宅のみ全国平均熊本県
統計10,161人209人
自営業1,863人36人
公務員853人23人
会社員6,470人132人
短期社員54人1人
派遣社員78人2人
その他843人15人
土地付き注文住宅全国平均熊本県
統計23,892人559人
自営業4,811人84人
公務員1,986人59人
会社員15,845人389人
短期社員81人1人
派遣社員332人2人
その他837人24人


熊本県で注文住宅を建てた人の職業ごとの人数は全国平均とほぼ同じような水準で、会社員、自営業、公務員の順に多いです。中には派遣会社の派遣職人やパート・アルバイト従事者もいます 

年収

注文住宅のみ全国平均熊本県
200万円以下565人16人
200~300万円1,211人32人
300~400万円2,237人45人
400~500万円2,332人49人
500~600万円1,476人30人
600~700万円911人15人
700~800万円549人9人
800~900万円302人7人
900~1,000万円186人1人
1,000万円以上392人5人
土地付き注文住宅全国平均熊本県
200万円以下557人17人
200~300万円1,959人70人
300~400万円5,008人147人
400~500万円6,395人139人
500~600万円3,988人83人
600~700万円2,372人46人
700~800万円1,315人22人
800~900万円753人16人
900~1,000万円478人9人
1,000万円以上1,067人10人

熊本県で注文住宅を建てた人は全国平均と同様に300万円台~600万円台が最も多くなっています。 

年齢

注文住宅のみ全国熊本県
統計10,161人209人
24歳以下129人4人
25~29歳850人13人
30~39歳3,859人98人
40~49歳2,465人42人
50~59歳1,423人22人
60歳以上1,435人30人
土地付き注文住宅全国熊本県
統計23,892人559人
24歳以下726人15人
25~29歳3,945人97人
30~39歳11,423人286人
40~49歳5,040人107人
50~59歳1,657人33人
60歳以上1,095人21人


熊本県では30代の人が多く注文住宅を建てていて、その次に40代の人が多いです。 


家族数

注文住宅のみ全国平均熊本県
統計10,161人209人
1人292人2人
2人1,949人34人
3人2,774人57人
4人2,699人65人
5人1,425人26人
6人667人11人
7人以上355人14人
土地付き注文住宅全国平均熊本県
統計23,892人559人
1人748人8人
2人5,761人106人
3人7,328人158人
4人6,638人182人
5人2,493人80人
6人668人21人
7人以上256人4人

熊本県で注文住宅を建てた人の家族数は全国平均とあまり変わりません。 

熊本県で注文住宅を建てる際のよくある質問

熊本県で注文住宅を建てるときの費用相場について解説しましたが、ここでは建てるときによく聞かれる以下の質問について解説します。

  • 全国の注文住宅の費用相場は?
  • 田舎に家を建てる人が多い理由とメリットは? 

全国の注文住宅の費用相場は?

全国の注文住宅の費用相場は建築費用のみの場合、3,533.3万円で、土地付き注文住宅の場合だと2,961.2万円です。 

田舎に家を建てる人が多い理由とメリットは?

田舎に家を建てると以下のメリットがあります。

  • 広い土地に建てられる
  • 建築費用が安くなりやすい
  • 子育てしやすい
  • 老後も静かに暮らせる

上記のメリットが家を建てる理由になっていることもありますが、「両親が田舎に住んでいるから」という人や「田舎での静かな暮らしに憧れていたから」という人もいます。

まとめ:熊本県で注文住宅を建てるならアラセンハウス

熊本県で注文住宅を建てるときの相場は全国平均とほぼ同様です。

しかし、土地の取得費用が安いため、広めの土地に家を建てることができるというメリットがあります。注文住宅の建築を検討している人は熊本県で建ててはいかがでしょうか。

アラセンハウスでは、お客様の理想の生活を叶えられる住宅を提案しています。注文住宅の購入を検討している人はお気軽にご相談ください。

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